Совсем скоро в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги появятся новые неутешительные цифры. Однако многие владельцы жилья продолжают оплачивать услуги, которые им не нужны или которые навязаны управляющей компанией. Но закон позволяет сокращать свои расходы. Рассмотрим, какие услуги можно исключить из своего счета и как правильно это сделать.
Обязательные и дополнительные услуги: что важно знать
Все ЖКХ-услуги делятся на две основные категории:
- Обязательные услуги — это основные коммунальные ресурсы, необходимые для комфортного проживания. Сюда входят отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
- Дополнительные услуги — обеспечиваются по желанию собственника или по решению общего собрания. К ним относятся услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения и т.п.
Важно понимать: отказаться можно только от дополнительных услуг, в то время как обязательные оплачиваются независимо.
Как узнать, за что не нужно платить
Для начала стоит внимательнее рассмотреть свою платёжку. Необходимо обратить внимание на разделы, где указаны виды услуг. Часто в счёт за ЖКХ включают дополнительные услуги, которые не обязательно оплачивать. Например:
- обслуживание домофона;
- плата за кабельное телевидение;
- коллективное антенное телевидение;
- плата за услуги охраны;
- дополнительная уборка территории.
Также рекомендуется проверить протоколы общих собраний собственников. Если за введение этих услуг не было принято решения, то платить за них нельзя.
Как оформить отказ от ненужной услуги
Чтобы отказаться от ненужной услуги, нужно подготовить письменное заявление в управляющую компанию. В нём необходимо указать:
- свои данные (ФИО, адрес, контактный телефон);
- перечень услуг, от которых отказываетесь;
- требование исключить эти услуги из начислений;
- ссылку на отсутствие согласия на получение услуг или отсутствие решения собрания.
Заявление можно подать лично, отправить заказным письмом или через электронную приёмную. Затем важно дождаться ответа от управляющей компании, которая обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней.
Если в ответе будет отказ, стоит оспорить его, обратившись в соответствующие инспекции или в суд.
