Недавно правительство внесло серьезные изменения в условия работы застройщиков, появившись с решением, позволяющим им отсрочить выплаты штрафов за задержки в передаче жилья дольщикам. Это постановление было подписано премьер-министром и начнет действовать в ближайшее время.
Иски и выплаты
Согласно новому документу, дольщики вправе подать иски в суд для взыскания неустойки, но фактически получить эти средства они смогут только после 31 декабря 2026 года. Правительство ранее уже обещало не продлевать мораторий на подобные штрафы, и новые условия ослабляют ответственность застройщиков за задержки.
Позиция строительного лобби
Ранее действующий мораторий был заменен механизмом, позволяющим застройщикам избежать штрафов на год. Строительное лобби активно выступало за продление сроков, что вызвало недовольство среди потребителей, ждавших получения выплат. Теперь дольщики не только не получат свои деньги в срок, но и будут вынуждены нести дополнительные расходы на аренду жилья, а также судебные издержки.
Финансовые перспективы
Аналитики предсказывают, что экономическая ситуация для застройщиков в 2026 году будет сложной из-за высоких ипотечных ставок и сокращения программ государственной поддержки. Учитывая стагнацию покупательской способности, ожидать значительного улучшения финансового положения застройщиков в ближайшее время не стоит. Вполне возможно, что лишь устойчивые участники рынка смогут создать необходимые резервы для выполнения обязательств, в то время как менее устойчивые компании столкнуться с банкротством.
