Владимир Путин объяснил необходимость отмены моратория на штрафы, введенного для застройщиков в разгар пандемии как мера поддержки отрасли. Срок действия этого моратория заканчивается 31 декабря, и, по словам президента, нынешняя ситуация на жилищном рынке не требует продления этой меры. Путин подчеркнул, что граждане нуждаются в надежных гарантиях, особенно когда идет речь о затягивании сроков сдачи квартир, сообщает канал "BFM.ru".
Влияние на стоимость новостроек
Эксперты уже начали обсуждать, какое влияние отмена моратория может оказать на стоимость новых домов. Ирина Доброхотова, основатель компании «БЕСТ-Новострой», считает, что квадратный метр может немного подорожать. Она подчеркивает, что возможные задержки в строительстве и необходимость компенсировать неустойки могут инициировать рост цен на недвижимость. "Исторически было так, что крупные застройщики сталкивались с ситуациями, когда выплаты по неустойкам превышали их доходы", — отмечает она.
На обратной стороне мнения находится Артем Цогоев, член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate. Он уверен, что рост цен — это не обязательно следствие отмены моратория, поскольку застройщики обычно завышают цены при высоком спросе. По его мнению, факторы, такие как ипотечные программы и государственные субсидии, играют гораздо более значимую роль в формировании цен, чем штрафы.
Опасения застройщиков
Согласно Цогоеву, застройщики часто используют любые причины, включая мораторий, для поднятия цен. Он обращает внимание на то, что если спрос упадет, например, из-за ужесточения условий по ипотечным программам, это может привести к падению цен, а не к их росту. Важно, чтобы штрафы не стали тем значимым фактором, который повлияет на ценовую политику в условиях реального спроса на жилье.
Также стоит отметить, что более 132 тысяч ипотечных заемщиков уже столкнулись с задержками в сроках сдачи жилья. Эти данные подчеркивают текущее напряжение на рынке недвижимости и необходимость ясных решений для защиты интересов граждан.
