В 2026 году управляющие компании удивили граждан внедрением налога на добавленную стоимость (НДС) в своих счетах за жилые помещения. Это нововведение стало возможным благодаря изменениям в Налоговом кодексе, вступившим в силу с 2025 года. Теперь организации, работающие по упрощенной системе налогообложения и доход которых превышает 60 миллионов рублей, обязаны уплачивать НДС, чего ранее от них не требовалось, пишет канал "Лучшие материалы ppt.ru".
Что это значит для жильцов?
Многие управляющие компании поспешили переложить новые финансовые обязательства на плечи граждан, добавив НДС к уже существующим тарифам на содержание и ремонт жилья. Однако это вызвало множество вопросов: имеет ли право управляющая компания увеличивать плату без согласия собственников?
Изучение законодательства показывает, что попытки управляющих компаний просто "прибавить" НДС к действующему тарифу, как правило, являются незаконными. Тарифы на управление имуществом утверждаются на общих собраниях собственников, и увеличение платежей без предварительного обсуждения недопустимо. Более того, согласно судебной практике, если в договоре управления не указано, что установленная сумма не включает НДС, то налог должен быть рассчитан от уже действующего тарифа.
Что могут сделать жильцы?
Если жильцы столкнулись с неожиданным начислением НДС, им рекомендуется внимательно проверить свои договоры с управляющей компанией. Важно убедиться, что в документе нет упоминания о возможном повышении тарифа в связи с НДС. Если такая оговорка отсутствует, жильцы могут смело обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Министерства финансов и строительства уже дали разъяснения по этому вопросу, обозначив законные основания, по которым управляющие компании могут быть освобождены от уплаты НДС при реализации коммунальных услуг. Это открывает дополнительные возможности для жильцов защитить свои права и не поддаваться на нелегальное начисление. Подводя итоги, ситуация с НДС в жилищном управлении остается актуальной, и жильцы должны быть внимательными и проактивными в своих действиях.
