Собственникам недвижимости в крупных городах, таких как Москва, зачастую приходится сталкиваться с просьбами о временной регистрации от знакомых или родственников. Так, вместо одной-двух прописок, в трехкомнатной квартире могут оказаться зарегистрированы до пятнадцати человек. Как избежать подобной ситуации и какие правовые аспекты необходимо учитывать?
Проблемы многократной регистрации
Широкая практика массовой прописки в одно жилое помещение создает несколько серьезных проблем:
Законодательные инициативы и ограничения
Несмотря на очевидные проблемы, прямого закона, ограничивающего количество прописанных в одной квартире, нет. Последняя попытка внести изменения была предпринята в 2025 году с законопроектом, который устанавливал строгие нормы — не более одного человека на шесть квадратных метров жилплощади.
Однако данный проект не был вынесен на голосование. Основная причина неудачи заключалась в том, что вопросы регистрации не регулируются Жилищным кодексом, а находятся в рамках закона о свободе передвижения.
Фактические права и ограничения
Текущие законы позволяют собственнику зарегистрировать любое количество людей, однако такое право имеет свои ограничения:
- Фиктивная регистрация: Это уголовное преступление, если регистрация осуществляется без намерения предоставить жилье.
- Согласие собственников: В случае совместной собственности требуется согласие всех владельцев на регистрацию новых жильцов.
- Нормы площади: Закон защищает от дробления жилья на «микродоли», а приведённые к квартире сделки могут быть признаны недействительными.
Важно помнить, что прописка — это серьезное юридическое действие. Регистрируя человека, возникает право пользования, и избавиться от нежелательного жильца будет сложно.
