Мусоропроводы стали привычной частью европейских и советских многоквартирных домов, но последнее время их используют все реже. Жильцы, недовольные антисанитарией, запахами и нежелательными грызунами, все чаще задумываются о его закрытии. Но как обстоят дела с законом и кто фактически несет финансовую ответственность за этот процесс?
Общее имущество: права и обязанности
Согласно Жилищному кодексу РФ, мусоропроводы являются общедомовым имуществом, что означает, что они принадлежат всем собственникам жилья, а не управлющей компании или городской администрации. По этой причине решение о закрытии мусоропровода может быть принято исключительно на общем собрании собственников, сообщает канал "1Мбанк".
Как проходит процесс закрытия?
Для того чтобы официально закрыть мусоропровод, необходимо выполнить несколько шагов:
- Организовать общее собрание собственников, возможно, проводить его как в очном, так и в заочном формате;
- Вынести вопрос о закрытии мусоропровода на голосование;
- Получить одобрение большинства жильцов – более 50% голосов от числа собственников достаточно для принятия решения.
Как только решение будет принято, управляющая компания обязана выполнить следующие действия:
- Закрыть загрузочные клапаны;
- Прекратить начисление платы за содержание мусоропровода;
- Обеспечить альтернативные способы вывоза мусора, например, контейнерные площадки.
Финансовые аспекты закрытия мусоропровода
Заваривание мусоропровода, включая сварочные работы и демонтаж, обычно требует финансовых затрат. Эти расходы могут быть покрыты:
- Из общедомовых средств, если решение было принято на собрании;
- Или из целевых взносов, если требуется более глубокая реконструкция системы.
Важно помнить, что жители не должны выходить из своего кармана, если закрытие осуществляется по коллективному решению. В противном случае управляющая компания не может инициировать закрытие за свои средства без соответствующего протокола.
Итак, хотя заварка мусоропровода возможна, для этого обязательно нужно следовать установленной процедуре. Незаконные действия могут привести к юридическим последствиям, включая возможные штрафы для управляющей компании. Таким образом, для получения желаемого результата важно совместное решение жильцов и тщательная организация процесса.
