Необычная ситуация, но очень распространенная: супруг продал совместное имущество без ведома партнера. Это может касаться квартиры, автомобиля или других активов, и такие действия часто оставляют одного из супругов без защиты. Но не стоит паниковать — существует легальный механизм, позволяющий отстоять свои интересы, даже если сделка была проведена втайне, сообщает канал "Мой Юрист Online".
Почему отменить сделку бывает сложно
Многие считают, что в случае совместного имущества, его продажа без согласия второго супруга невозможна. Это лишь частично верно. По статье 35 Семейного кодекса РФ действительно требуется нотариальное согласие для продажи недвижимости. Тем не менее, на практике Росреестр все чаще регистрирует сделки без такого согласия. Это приводит к тому, что супруг-продавец может подделать подпись или воспользоваться услугами «липового» нотариуса. В случае споров доказать недобросовестность покупателя будет сложно, ведь суды часто на стороне последнего.
Секретное оружие: уменьшение доли недобросовестного супруга
Если ваш супруг распродает общее имущество, вам на помощь приходит часть 2 статьи 39 СК РФ. Эта норма предоставляет суду право отступать от равенства долей в случае растраты общего имущества. Суд может увеличить вашу долю в оставшихся активах, тем самым компенсируя ущерб, нанесённый семье.
Например: представьте, что за время брака вы приобрели квартиру и автомобиль. Если автомобиль был продан за 1 миллион рублей, а потраченные средства не пошли на нужды семьи, то при разделе имущества суд может увеличить вашу долю в квартире, чтобы компенсировать растраты супруга.
Шаги для защиты своих прав
Для защиты своих прав и возмещения ущерба необходимо предпринять несколько шагов:
Основная идея заключается в том, что несмотря на сложные обстоятельства, всегда есть возможность защитить свои права и добиться справедливости с помощью законодательства.
