Вопрос о том, как делится задолженность за коммунальные услуги, становится особенно актуальным, когда квартира принадлежит нескольким собственникам. Распределение долгов может вызвать множество споров, особенно когда речь идет о долгах за электроэнергию, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что говорит закон?
Согласно действующему законодательству, ответственность за долги по коммунальным платежам несут только собственники жилья и их родственники, проживающие вместе (статья 31 ЖК РФ). Это значит, что если квартиры поделены между несколькими владельцами, они отвечают за свои долги только в рамках своих долей.
Другими словами, если жилье разделено поровну между тремя владельцами, каждый из них будет нести ответственность за долю суммы задолженности, соответствующую его доле в праве собственности (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Что делать, если возникли проблемы с долгами?
Если один из собственников не расплачивается по долгам, взыскивать полную сумму задолженности только с него не получится. Такой владелец имеет право в суде представить свои доводы и попросить о пересчете суммы, исходя из его доли в квартире. Например, если у него 1/3 квартиры, и долг составляет 30 000 рублей, он сможет оспорить взыскание всего долга, а суд рассчитаем сумму, которую ему следует выплатить, пропорционально его доле.
Недавние примеры из практики
Подсказки по этому вопросу появились после решения Конституционного Суда РФ от 11 марта 2025 года, которое подтвердило вышеизложенные нормы. Это положительное решение внесло ясность и могло оказать значительное влияние на судебные практики, касающиеся разделения долгов между совладельцами жилья.
Таким образом, важно помнить: если вы оказались в ситуации, когда ваш сосед по квартире не желает оплачивать коммунальные расходы, защищайте свои интересы, руководствуясь законами. Благодаря действующему законодательству, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать дополнительных сложностей и правильно распределить финансовые обязательства.
