С 2026 года вступают в силу новые правила, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Эти изменения затронут не только размер сборов, но и сроки платежей, об обязательном наличии НДС для управляющих компаний и других важных нюансов.
Новый исполнительский сбор и налоги
- Теперь размер исполнительского сбора за взыскание долгов по коммунальным платежам через судебных приставов увеличится до 12% от суммы долга, однако не менее чем на 2 000 рублей. Это нововведение связано с Федеральным законом от 29.12.2025 N 563-ФЗ.
- Важным моментом стало то, что большинство управляющих компаний теперь будут платильщиками НДС. Это означает, что налог будет включен в стоимость предоставляемых услуг. Однако согласно решениям Верховного суда РФ, если в договоре управления не указано иное, налог выделяется из указанной цены. Управляющие компании не могут повышать тарифы с учетом НДС, пока новый размер не будет утвержден общим собранием собственников.
Пени за просрочку и новые сроки оплаты
- С февраля 2022 года пеня за просрочку платежей будет начисляться по ставке, равной минимальной процентной ставке Центрального банка России — 9,5%. Начисление пеней начинается с 31-го дня просрочки, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 N 329.
- С марта 2026 года вводятся новые сроки для оплаты коммунальных счетов. Теперь единый срок будет до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего 10 числа. Это изменение не подлежит модификации даже по решению общего собрания собственников, что зафиксировано в Федеральном законе от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ.
Эти нововведения предполагают серьезные изменения в практике оплаты коммунальных услуг, и гражданам стоит обратить на них особое внимание, сообщает источник.
