Порой стремление к осторожности оборачивается неожиданными последствиями. Очередная история из предпринимательской практики в России демонстрирует, что проверка на наличие нюансов в налоговых вопросах может стать более важной, чем сам процесс продажи.
К чему приводит чрезмерная осторожность
Индивидуальный предприниматель, который успешно развивает свой бизнес по продаже непродовольственных товаров через маркетплейсы, неоднократно сталкивался со стабильностью своего оборота. В последние годы он удерживался на уровне 15–16 миллионов рублей, а аренда небольшой коммерческой недвижимости добавляла приятное разнообразие к его доходу.
Чтобы избежать грядущих изменений в налоговом законодательстве, предстоящее с 2026 года обязательство уплаты НДС для тех, чей оборот превышает 20 миллионов рублей, подтолкнуло его к решительному шагу — продаже коммерческого помещения. Логика была простой: раз новые правила вступают в силу с начала года, значит, и прибыль будет оцениваться соответственно. Однако реальность оказалась более сложной.
Как резкая переработка оборота лишила льготы
На практике расчёт лимита по НДС основывается на показателях предыдущего года. От продажи помещения оборот резко увеличился до 21 миллиона рублей, что категорически выдало ему НДС. В результате, несмотря на то, что основной бизнес по-прежнему не превышал 20 миллионов, предприниматель потерял льготы.
Ирония ситуации заключается в том, что отсутствие продажи недвижимости не привело бы к вышеописанным последствиям. Попытка избежать налога лишь приблизила его к вероятной необходимости.
Причины, по которым разовая продажа считается доходом
Предпринимателя также удивило, почему налоговые органы включили продажу коммерческого помещения в общий оборот. Как поясняют налоговые консультанты, в данном случае действует строгий закон: для налоговых органов не важно, является ли сделка основной или одной из разовых операций. Все доходы, включая продажу недвижимости, учитываются как часть общего оборота, и исключений для разовых сделок не существует.
Однако существует возможность возврата к безналоговому режиму, если в следующем году объемы не превышают лимит.
Новая автоматизированная система налогообложения как шанс
После инцидента предприниматель был вынужден перейти на автоматизированную упрощённую систему налогообложения (АУСН), действующую в большинстве регионов. Этот режим, допускающий оборот до 60 миллионов рублей, позволяет не платить НДС до окончания действия экспериментального режима, что облегчает нагрузку на малый бизнес.
Как следствие, предприниматель получил возможность продолжить свои деловые операции, но осадок остался: очередная история показала, как недоразумение в трактовке налоговых норм может вызвать ненужные трудности.
Новые инициативы и возможность смягчения нагрузки
В свете подобных случаев власти начали обращать внимание на проблематику. На встрече президента с правительством обсуждалась налоговая нагрузка на малый бизнес. В результате Минэкономразвития предложило внедрить переходный период по новым правилам, который подразумевает временное игнорирование показателей предыдущего года при определении права на льготные режимы.
Решение по этой инициативе ожидается в первом квартале, хотя сроки пока остаются неясными, сообщает канал.
