Приобретение доли в квартире порой напоминает лотерею. Оформляя сделку, покупатели думают, что станут полноправными собственниками, но на практике часто сталкиваются с препятствиями. Так получилось и в случае одной гражданки, которая, даже добравшись до Верховного суда, не смогла вселиться в свою часть жилья. Почему же так произошло?
Сложности с заселением
Гражданка Б. приобрела долю в однокомнатной квартире, расположенной в Московской области. Однако второй владелец, пенсионерка Лариса Долина, отказалась впустить ее в жилье. Она активно препятствовала попыткам Б. заселиться, меняла замки и не предоставляла ключи.
На фоне ухудшающихся отношений обеим женщинам не оставалось ничего другого, как обратиться в суд. Б. подала иск, требуя определить порядок пользования квартирой и обеспечить ее вселение.
Решения судов
Первая инстанция приняла сторону пенсионерки. Суд указал на несколько причин:
- Стороны не являются членами одной семьи, и с учетом площади квартиры невозможно выделить отдельную комнату для нового собственника.
- У пенсионерки имеются хронические заболевания, воспрещающие совместное проживание здоровых и больных людей.
- Она проживает в квартире с 2006 года, что дает ей право на исключительное пользование пространством.
Суд отказал Б. во вселении и подтвердил, что пенсионерка имеет право на единоличное пользование квартирой. Тем не менее апелляция постановила, что пенсионерка обязана компенсировать Б. использование ее доли, установив размер платы в 11 тысяч рублей в месяц.
Но обе стороны остались недовольны и обратились в Верховный суд. Б. была недовольна тем, что ее не пустили в жилье, а пенсионерка считала размер компенсации чрезмерным.
Вердикт Верховного суда
Верховный суд подтвердил, что совместное проживание невозможно, однако отклонил размер установленной апелляцией компенсации. Исходя из реального положения дел, суд указал на необходимость пересмотра. При новом рассмотрении размер компенсации был снижен до 5,8 тысяч рублей в месяц, оставив другие платежи за пенсионеркой, которые после делятся поровну.
