Как снизить ставку по ипотеке в 2026 году?
С ростом ключевой ставки в предыдущие годы кредиты, в частности ипотека, стали заметно дороже. Однако с недавним снижением ключевой ставки у владельцев ипотечных кредитов возникла возможность подумать о рефинансировании. Это процесс, позволяющий изменить условия кредита и, в результате, уменьшить финансовую нагрузку.
Рефинансирование ипотеки — это процесс, при котором заёмщик получает новый кредит для погашения действующего. Это может помочь снизить процентную ставку, уменьшить месячные выплаты или продлить срок займа. Для многих это новый шанс облегчить финансовую нагрузку.
Когда стоит задуматься о рефинансировании в 2026 году?
Рефинансирование может быть выгодным уже при разнице в 1% между старыми и новыми ставками, но лучше дождаться разницы в 2-3 процентных пункта. В начале 2026 года ставка по рефинансированию ожидается на уровне 16,9%, что существенно выгоднее для тех, кто оформил ипотеку в пиковые времена, когда ставки достигали 30% годовых.
Если Центробанк продолжит свою политику снижения ключевой ставки, возможность получить ипотеку под 13-14% ещё более реальна, что сделает рефинансирование ещё более привлекательным.
Условия рефинансирования в 2026 году
Каждый банк предлагает индивидуальные условия рефинансирования, которые зависят от дохода, кредитной истории и долговой нагрузки клиента. При этом нет чётко установленных максимальных или минимальных сумм рефинансирования — всё зависит от банка и ваших параметров.
Для рефинансирования жилья, в том числе на вторичное, документы нужно подготовить аналогичные тем, что требуются для первичной ипотеки, а также несколько дополнительных:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка 2-НДФЛ;
- документы о задолженности перед старым банком;
- договор купли-продажи, если требуется.
Процесс рефинансирования может занять 1-2 месяца, поэтому лучше планировать его заранее, чтобы воспользоваться наиболее выгодными предложениями.
