В современном мире социальные выплаты и ипотечные кредиты пересекаются всё чаще, создавая неожиданные барьеры для семей. Предполагалось, что помощь от государства станет подмогой, однако, как показывает практика, это может оказаться не столь безобидным в глазах банков, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Главное наблюдение заключается в том, что пособия, предоставляемые на детей или в связи с инвалидностью, могут не только помочь в финансовом плане, но и выступить в роли отрицательного фактора при оценке кредитоспособности. Банк, анализируя заявку на ипотеку, рассматривает не только зарплату, но и источники дохода. А пособия, к сожалению, включаются в так называемый "условный" доход, который банки склонны воспринимать как менее стабильный.
Как банки классифицируют источники дохода?
Когда заемщик подает заявку на кредит, финансовая организация формирует финансовый портрет клиента. В этом процессе особое внимание уделяется следующим нюансам:
Таким образом, если значительная часть дохода состоит из пособий, банк видит в этом риск потенциального дефолта. Например, ребенок вырастет и выплаты прекратятся, или законодательство может поменяться. Поэтому стремиться к ипотеке с таким набором данных сложно.
Классификация заемщиков: кто попадает в какую категорию?
Сегодня выделяются три основные категории заемщиков:
Очевидно, что система создает перекрытия и барьеры на пути к получению ипотеки для тех, кто получает помощь от государства. Оставаться на плаву в этой финансовой игре — задача не из лёгких, особенно когда помощь вместо поддержки становится препятствием.
