С началом цифровой эры и отменой бумажных свидетельств о праве собственности управление недвижимостью стало проще, но это также открыло новые возможности для мошенников. На фоне нагрузки, возложенной на Единственный государственный реестр недвижимости (ЕГРН), стали чаще возникать случаи мошенничества, особенно среди пожилых граждан, которые могут оказаться в уязвимом положении, сообщает канал "Юридическая консультация".
Пожилые граждане: в зоне риска
Ведомство Росреестра бдительно следит за ситуацией и отмечает, что старшее поколение становится частой жертвой обмана. Злоумышленники могут легко использовать простую подпись владельца для оформления сделок с недвижимостью. К сожалению, это не требует сложных манипуляций, что значительно увеличивает шансы на успех мошенников.
Согласно распространенной схеме, в договор могут включать пункты о якобы произведенном расчете, в то время как реальные деньги не передавались. В такой ситуации новый «владелец» квартиры может обратиться в суд с требованием переписать право собственности, что несет серьезные последствия для настоящего владельца.
Основные схемы мошенничества
Мошенники активно используют доверие пожилых людей. Они могут предложить им подписать «безобидные документы», представляя их как квитанции или формы для госорганов. В результате, такие бумаги могут повлечь приговор, меняющий право собственности на недвижимость.
Кроме того, существует вероятность, что преступники позвонят пожилым людям под видом сотрудников государственных органов и запугают их угрозами захвата квартиры. Под предлогом срочной «фиктивной продажи» они пытаются заставить людей расстаться с собственностью.
Другая популярная схема включает подмену настоящего договора кредитования на договор купли-продажи, что может привести к тому, что доверчивый пожилой человек окажется без жилья, считая, что оформляет кредит.
Способы защиты
Чтобы избежать неприятностей, Росреестр предоставляет ряд рекомендаций:
- Убедиться, что в записи ЕГРН указан актуальный адрес электронной почты, это поможет получать уведомления о любых действиях с недвижимостью.
- Никогда не подписывать документы, не удостоверившись в их содержании и значении.
Родственникам нужно объяснять пожилым людям схемы обмана, настоятельно рекомендовать обращаться за советом перед подписанием любых бумаг. Чтобы усилить защиту прав на жилье, можно рассмотреть возможность юридической блокировки через заключение договора ренты, который сохранит право проживания за собственником, даже если дом перейдет к другому лицу.
Важно помнить, что основная защита от мошенничества — это внимательность и знание возможных рисков. В большинстве случаев предотвратить преступление можно, просто попросив помощь у близких или специалистов.
