Минстрой жестко регулирует: застройщикам больше не удастся экономить на отделке квартир.
Минстрой России разработал инициативу, которая обязывает стройкомпании сдавать дома с отделкой, если она была включена в проект. Эти новшества должны покончить с затягиванием сроков передачи жилья из-за отсутствия законченной отделки.
В российском строительстве назревает серьезная реформа, направленная на защиту прав покупателей квартир. Минстрой решил положить конец практике, когда новостройки передаются без обещанной отделки, а дольщики вынуждены долго ждать своих новых квадратных метров. Согласно «Российской газете», планируется инициативный законопроект, который обяжет застройщиков указывать все аспекты отделки в проектной документации. Теперь, если застройщик говорит, что квартира будет с отделкой, он не сможет сдать дом без нее, даже если решит сэкономить на материалах или сроках.
Сложная история ситуации
Проблема, как часто бывает, не нова. В последние несколько лет увеличилось количество случаев, когда дома сдаются в эксплуатацию, эскроу-счета открываются, а жильцы остаются без отделки и лишь с обещаниями. Сроки отделки часто затягиваются, и покупатели оказываются в недоумении. Заместитель председателя Комитета Совета Федерации Александр Высокинский отметил: "Ситуация абсурдна — дом сдан, а жить в нем невозможно". Тем не менее, застройщики часто проявляют оптимизм: главное — отчитаться о вводе объекта, а проблемы жильцов их не волнуют.
Новые правила и надежды
Ольга Корниенко, глава Департамента жилищной политики Минстроя, уверена: проблема решается только установлением единого срока ввода для всех объектов. Если застройщики указывают отделку, эти сведения должны быть четко отражены в проектной документации. Иначе не будет никаких ключей, раскрытых эскроу-счетов или счастливых новоселов. Однако, как показывает практика, даже строгие законы не всегда останавливают злоупотребления со стороны девелоперов. Но на этот раз Минстрой гарантирует: контроль будет чётким, а ответственность — реальной.
Пока концепция законопроекта обсуждается с заинтересованными ведомствами, рынок наблюдает с напряжением. Застройщики уже подсчитывают возможные расходы, а покупатели с иронией взирают на еще одну попытку государства наладить порядок. Пока же все ждут, когда же действительно начнут действовать новые правила, которые обещают предотвратить ситуации, когда покупатели долгие годы ждут отделку, а застройщики — отчитываются о рекордах по вводу жилья.
