Собственники недвижимости в России сталкиваются с возрастающими трудностями при попытке выселить квартирантов. Новые механизмы, введенные в 2026 году, значительно усложняют процесс и защищают права арендаторов. Это особенно важно для тех, кто планирует долгосрочную аренду, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Автоматическое продление договора — неожиданный сюрприз
Согласно актуальному законодательству, если собственник не уведомил арендатора о прекращении договора не менее чем за три месяца, проект продлевается автоматически. Это значит, что вам стоит быть внимательным, чтобы избежать непредвиденных последствий.
Регистрация несовершеннолетних — серьезная преграда
Закон позволяет арендаторам самостоятельно прописать своих детей вне зависимости от согласия собственника. Наличие несовершеннолетних, зарегистрированных по адресу, кардинально меняет ситуацию. Выселение такой семьи становится затруднительным и может затянуться на месяцы.
Строгие сроки при неуплате — немедленного выселения не будет
В случае задолженности по аренде закон устанавливает конкретные рамки для обращения в суд. Выселить жильцов за один-два месяца не получится. Для краткосрочного договора необходимо дважды не оплатить аренду, а для долгосрочного — накапливать задолженность не менее шести месяцев.
Защита прав арендаторов в 2026 году подчеркивает важность правовой грамотности собственников. Заблаговременная подготовка и внимание к тонкостям законодательства позволят избежать неприятных ситуаций.
