С 1 апреля 2026 года вступят в силу изменения в порядке оценки доходов заёмщиков, которые повлияют на процесс получения кредитов. Цель этих нововведений — сделать систему более прозрачной и безопасной для всех участников рынка, сообщает канал "Агентство инвестиций в недвижимость Москвы".
Фундаментальные изменения в расчёте доходов
Важным нововведением станет применение дисконтирующего коэффициента в размере 10%. Этот подход подразумевает, что банки будут учитывать не всю сумму дохода заёмщика, а меньшую величину, что, в свою очередь, скажется на общем расчёте платежеспособности. Также, начиная с указанной даты, кредитные учреждения не смогут использовать выписки со счетов, открытых в других банках, для подтверждения стабильности дохода, поскольку такие поступления зачастую бывают нерегулярными.
Обновлённые требования для предпринимателей и зарплатных клиентов
Для индивидуальных предпринимателей изменятся правила предоставления документов. Теперь справка о доходах, составленная самостоятельно, не будет рассматриваться как официальная. Банки будут запрашивать информацию непосредственно из книг учёта доходов и расходов, а также налоговых деклараций.
Кроме того, для зарплатных клиентов банки обязаны будут отказываться от модельного подхода к оценке дохода, опираясь исключительно на официальные данные о заработной плате. Это вызовет значительные изменения в процессе одобрения кредитов.
Кредитная история и её защита
С введением новых правил, если заёмщик откажется предоставить доступ к своей кредитной истории, банки будут автоматически учитывать размер ежемесячных выплат по существующим кредитам как равный среднемесячному доходу. Это сделает процедуру получения кредита более строгой: банковские учреждения станут внимательнее проверять источники дохода и учитывать все финансовые обязательства клиента.
Подготовка к дебюту новых мер начинается уже сейчас. Заёмщикам рекомендуется заранее собрать полный пакет документов и удостовериться в актуальности данных о своих доходах. Готовность к таким изменениям обеспечит более быстрое и успешное получение кредита на выгодных условиях в будущем.
